성우님 블로그

올해도 사업자 현황신고 안내가 왔다.

아내 명의로 임대사업자를 내고 물건을 등록 중이라 올해도 신고 해야한다.

우리의 경우에는 다 - 2 유형 (2주택)

서울 갭투 물건 하나와 다산 임대 물건 하나이다.

홈택스로 요렇게 신고하면된다.

홈택스 사업자로 들어가서 -> 증명등록신청 -> 소득법인세 관련 신청신고 -> 사업자현황 신고/내역조회

사업자등록번호에 확인을 누르면 기본 정보가 입력되어지고, 나머지 정보들만 채운 후 저장하기 

(과세기간은 작년 (2024년) 이므로 자동 입력되어져있음)

임대사업자로 임대를 준 물건을 등록해야한다. 검토표에 작성하기 클릭!

위에 "등록임대주택 요건충족기간"이란?

등록임대주택 요건충족기간이란
2024년 과세기간 주택임대수입금액이 2천만원 이하이고 아래 등록임대주택 요건을 모두 충족하는 기간(모두 충족하는 기간이 없는 경우 입력 생략)<등록임대주택의 요건 ☞ 다음 요건을 모두 충족하여야 함>세무서 사업자등록지자체 임대사업자등록임대보증금 또는 임대료 증가율 5% 이하
ex) 임대기간은 2024.1.1. ~ 2024.12.31.이나, 해당 주택에 대해 ① 2023.7.1. 에 세무서 사업자등록, ② 2024.4.1. 에 지자체 등록, ③ 2024년 중 임대료 증가율 5% 이하 계속 유지한 경우 → 등록임대주택 요건충족기간은 임대기간 중 모든 요건이 충족된 기간인 2024.4.1. ~ 2024.12.31. 임
임대기간을 입력하는 것이 아니라 지자체 및 세무서에 등록한 등록임대기간을 입력하시기 바랍니다.

주택임대사업자로 기등록이되어있고 임대률 5% 이하로 유지되어있어서. 작년 임대 기간을 그대로 넣으면 됨.

보증금 등의 수입금액이란?

부부합산 3주택 이상이면 계산해서 넣어야 한다...

주택임대사업자 수입금액 검토표도 작성완료.

오른쪽하단에 이대로 신고하기 버튼을 클릭하면 신고완료!

Q. 주택 임대차 계약 신고를 하지 않으면 어떻게 되나요?

주택 임대차 계약의 신고 또는 주택임대차 계약의 변경 및 해제 신고를 하지 않거나(공동신고를 거부한 자를 포함) 그 신고를 거짓으로 한 자는 100만원 이하의 과태료가 부과됩니다(「부동산 거래신고 등에 관한 법률」제28조제5항제3호).

※ 시행일로부터 계도기간(`21.6.1～`24.5.31)중에는 과태료가 부과되지 않습니다[국토교통부 “주택 임대차 신고제, 계도기간 1년 연장” 2023. 5. 16. 보도자료 참조].
 

주택임대차 > 주택임대차 계약 > 임대차계약 > 주택 임대차 계약 신고제(전월세신고제) (본문) |easylaw.go.kr
임대차 신고 기한 초과 시 처벌 여부
Q. 임대차 신고는 별도 신고기한이 있나요? 기한을 초과하면 처벌도 있나요? 

A. 임대차 신고의 신고기한은 계약체결일로부터 30일 이내 이며, 신고기한을 초과할 경우 100만원 이하의 과태료 부과 대상에 해당됩니다. 계약서 작성 이전이라도 임대료, 임대기간, 주택 등이 확정되어 당사자 간 임대차 계약의 합의 후 (가)계약금이 입금되었다면, (가)계약금 입금일을 기준으로 30일 이내 신고해야 합니다.

[국토교통부 부동산거래관리시스템(https://rtms.molit.go.kr)-자주하는 질문-참조]

주택 임대차 계약 신고가 필수로 하게 되었습니다. 물론 24.5.31 까지는 계도기간이라 과태료가 부과되지는 않지만요.

부동산에서 전월세 계약을 하게 되면, 

주로 임차인이 주민센터(동사무소)가서 계약서를 보여주고 확정일자를 받게되는데요,

이 확정일자 받는 것이 동사무소를 안가고,

부동산거래관리시스템 (https://rtms.molit.go.kr/) 을 통해서 신고를 하고 확정을 할 수 있습니다.

부동산 거래 계약서 스캔본 (카메라 촬영도 가능하지만 깨끗하게..) 만 있으면 됩니다.

해당 화면에서 "주택임차계약신고"

로그인인 안되어 있다면, 간편로그인도 가능하니 로그인해주세요.

어려운 내용없고, 계약서 보시면서 필수값들 하나씩 기입하시면 됩니다.

갱신계약일 경우 계약갱신 요구권 행사 여부 이런 거 잘 체크해주시면 되고요,

임차인/임대인 모두 추가해서 입력해주시면되요.

모두 작성완료를 하시고, 확인을 하시면요,

이렇게 신청에 대한 이력이 보입니다.

처음 접수를 하시게 되면 저기 진행상태가 "접수완료" 요렇게 보이실 거에요.

그리고 카카오 알림톡으로 접수됐다는 알림톡이 오고요,

이 상태에서는 주민센터 담당자분이 확인하시게 되고, 

최종 확인 후 등록이 되면 ,

"승인완료" 로 바뀌게 되고,

완료되었다는 알림톡이 온답니다.

그리고 저기 계약 필증을 확인하면,

확정일자번호도 모두 나와있는 걸 확인하실 수 있습니다.

이제 간편하게 신고하시고 확정일자 받으시길 바랍니다!

Raspberry Pi 5 64bit

Download

mediamtx_v1.10.0_linux_arm64v8.tar.gz

Mediamtx.yaml

paths:
   cam1:
     runOnInit: bash -c 'rpicam-vid -t 0 --camera 0 --nopreview --codec yuv420 --width 640 --height 360 --inline --listen -o - | ffmpeg -f rawvideo -pix_fmt yuv420p -s:v 640x360 -i /dev/stdin -c:v libx264 -preset ultrafast -tune zerolatency -f rtsp rtsp://localhost:$RTSP_PORT/$MTX_PATH'
     runOnInitRestart: yes

http://[라즈베리파이IP]:8889/cam1

참고

https://github.com/Nerdy-Things/raspberry-pi-5-live-stream/

[서비스 등록]

neptune@raspberrypi:~/dev/mediamtx $ ll
total 58524
-rw-r--r-- 1 neptune neptune     1062 Dec  3 18:14 LICENSE
-rwxr-xr-x 1 neptune neptune 40911393 Dec  3 18:16 mediamtx
-rw-r--r-- 1 neptune neptune 18973721 Dec  3 18:17 mediamtx_v1.10.0_linux_arm64v8.tar.gz
-rw-r--r-- 1 neptune neptune    28721 Dec 30 13:11 mediamtx.yml
neptune@raspberrypi:~/dev/mediamtx $ sudo mkdir /opt/mediamtx
neptune@raspberrypi:~/dev/mediamtx $ sudo cp mediamtx mediamtx.yml /opt/mediamtx/
neptune@raspberrypi:~/dev/mediamtx $ sudo nano /etc/systemd/system
system/      system.conf
neptune@raspberrypi:~/dev/mediamtx $ sudo nano /etc/systemd/system
system/      system.conf
neptune@raspberrypi:~/dev/mediamtx $ sudo nano /etc/systemd/system/mediamtx.service

mediamtx.service

[Unit]
Wants=network.target

[Service]
ExecStart=/opt/mediamtx/mediamtx /opt/mediamtx/mediamtx.yml

[Install]
WantedBy=multi-user.target

neptune@raspberrypi:~/dev/mediamtx $ sudo nano /etc/systemd/system/sshd.service
neptune@raspberrypi:~/dev/mediamtx $ sudo nano /etc/systemd/system/mediamtx.service
neptune@raspberrypi:~/dev/mediamtx $ sudo systemctl daemon-reload
neptune@raspberrypi:~/dev/mediamtx $
neptune@raspberrypi:~/dev/mediamtx $
neptune@raspberrypi:~/dev/mediamtx $ sudo systemctl enable --now mediamtx
Created symlink /etc/systemd/system/multi-user.target.wants/mediamtx.service → /etc/systemd/system/mediamtx.service.
neptune@raspberrypi:~/dev/mediamtx $ sudo systemctl status mediamtx
● mediamtx.service
     Loaded: loaded (/etc/systemd/system/mediamtx.service; enabled; preset: enabled)
     Active: active (running) since Thu 2025-01-02 11:02:14 KST; 6s ago
   Main PID: 6680 (mediamtx)
      Tasks: 33 (limit: 4756)
        CPU: 1.423s
     CGroup: /system.slice/mediamtx.service
             ├─6680 /opt/mediamtx/mediamtx /opt/mediamtx/mediamtx.yml
             ├─6687 bash -c "rpicam-vid -t 0 --camera 0 --nopreview --codec yuv420 --width 640 --height 360 --inline --listen -o - | ffmpeg -f rawvideo -pix_fmt yuv420p -s:v 640x360 -i /dev/stdin -c:v libx264 -preset ultrafast -tune zerolatency -f rtsp rtsp://localhost:8554/cam1"
             ├─6691 rpicam-vid -t 0 --camera 0 --nopreview --codec yuv420 --width 640 --height 360 --inline --listen -o -
             └─6692 ffmpeg -f rawvideo -pix_fmt yuv420p -s:v 640x360 -i /dev/stdin -c:v libx264 -preset ultrafast -tune zerolatency -f rtsp rtsp://localhost:8554/cam1

Jan 02 11:02:15 raspberrypi mediamtx[6680]: 2025/01/02 11:02:15 INF [RTSP] [session 872d583c] created by [::1]:35446
Jan 02 11:02:15 raspberrypi mediamtx[6680]: 2025/01/02 11:02:15 INF [RTSP] [session 872d583c] is publishing to path 'cam1', 1 track (H264)
Jan 02 11:02:15 raspberrypi mediamtx[6692]: Output #0, rtsp, to 'rtsp://localhost:8554/cam1':
Jan 02 11:02:15 raspberrypi mediamtx[6692]:   Metadata:
Jan 02 11:02:15 raspberrypi mediamtx[6692]:     encoder         : Lavf59.27.100
Jan 02 11:02:15 raspberrypi mediamtx[6692]:   Stream #0:0: Video: h264, yuv420p(progressive), 640x360, q=2-31, 25 fps, 90k tbn
Jan 02 11:02:15 raspberrypi mediamtx[6692]:     Metadata:
Jan 02 11:02:15 raspberrypi mediamtx[6692]:       encoder         : Lavc59.37.100 libx264
Jan 02 11:02:15 raspberrypi mediamtx[6692]:     Side data:
Jan 02 11:02:15 raspberrypi mediamtx[6692]:       cpb: bitrate max/min/avg: 0/0/0 buffer size: 0 vbv_delay: N/A